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Comprendre la RT 2012

La Règlementation thermique 2012 ou « RT2012 » est la nouvelle règlementation qui s’applique aux constructions de maisons individuelles dont la demande de permis de construire est déposée à compter du 1er janvier 2013.

Pourquoi cette nouvelle règlementation ?

Elle vise à réduire de façon significative les consommations de chauffage en utilisant des énergies associées à des mises en œuvre et des matériaux spécifiques, l’ensemble étant intimement lié.

Ce qui change…tant pour le client que pour le constructeur de maisons individuelles :

La phase d’étude du projet est d’une importance capitale

Le terrain fait plus que jamais partie intégrante de l’étude du projet.

Aussi serait-il dangereux pour le candidat à la construction de s’engager sur un terrain, sans avoir au préalable l’assurance de la conformité du projet, par l’étude thermique préliminaire, basée sur :

  • L’altitude du terrain,
  • L’orientation choisie sur le terrain,
  • Les performances du bâti (choix des matériaux, du plancher, etc …) et de l’isolation à envisager,
  • Les exigences de surfaces vitrées (au moins 1/6ème de la surface habitable),
  • Les performances des menuiseries,

Sans oublier le critère d’étanchéité à l’air dont l’indice doit être ≤ à 0.6 ; le but étant d’éliminer les fuites d’air parasite.

Ces premiers critères détermineront ce qui est appelé le Bbio ; ils influenceront évidemment le coût du projet.

L’étude thermique préliminaire doit être jointe à la demande de permis de construire.

Le choix du mode de chauffage doit également être sérieusement étudié et le recours à une énergie renouvelable est incontournable.

Par exemple, il serait imprudent d’imaginer qu’en choisissant la solution d’un poêle à granulés, la RT2012 sera forcément respectée. En effet, si les autres critères ne sont pas étudiés avec sérieux dans leur ensemble (altitude, orientation, bâti, surfaces vitrées…), il existe un risque de non-conformité.

Avant l’ouverture du chantier, une étude thermique définitive doit être réalisée.

En fin de chantier, une mesure de perméabilité à l’air sera effectuée par un organisme indépendant ; un contrôle très strict de la conformité des travaux aura lieu.

Enfin, un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être délivré.

La possibilité de disposer d’un suivi de consommation est obligatoire.

Il est donc très important de s’adresser à un professionnel qui soit en mesure de répondre à ces exigences.

Notre avis

Construire une maison RT2012 est très sécurisant pour le client qui bénéficie d’une maison bien étudiée, bien conçue et économe en énergie.

Construire une maison d’aujourd’hui permet de valoriser son patrimoine.
(Les taux d’emprunt restent quant à eux toujours très intéressants).

Choisir un constructeur disposant d’une bonne solidité financière est plus que jamais indispensable.

Nos solutions

Nous mettons à la disposition de nos clients des solutions soigneusement étudiées par notre bureau d’études, afin d’optimiser les coûts et proposer des prix très compétitifs.

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